刚毕业大学生租房实用技巧

scaryou

刚毕业的大学生租房有什么经验呢？

现在很多大学生面临毕业了，作为过来人，
1）交通和时间成本要低
要么近~要么乘车方便
排除市中心的超高价房子和低价地下室、隔断间,对于实习生来说, 住在离地铁或公交10分钟步行路程的郊区是种更好地选择。
在此基础上, 如果已经选择住在离市中心较远的地段, 那么坐6站地铁和坐10站也没太大差别拉~离终点站近一点可能坐车更便利,北上广的公共交通你懂的~
实地考察很!重!要!

2）看房子到底看什么?

1.南北通透(采光好,朝北的房间采光差,冬天冷;朝西的房间夏天很晒) ;
2.水电稳定(高峰期供水正常、下水道通常、厨卫无安全隐患) ;
3.小区内外环境(药店、正经物业、便利店、小饭馆、路灯、监控设施等) ;
4.周边街道环境(靠近小区地段有大学、公园等最好、靠近幼儿园和菜市场早上会比较吵) ;
5.户型及内部设施(精简装修在价格上有差异、通风、热水、洗衣机、冷暖气、人住前家具的损坏情况) ;
6.房间位置(隔音、距离楼层电梯的远近)

3）信息渠道
租房的信息渠道因地方而异,但是房屋中介已经占领大片江山~可以去中介110去查一下那个中介的信息，有没有被投诉记录再去选择。
如果实习工资雄厚, 可以痛痛快快的拿出半个月的租金去交中介费, 可是心在滴血有木有~
所以, 确定自己要租整套或单间之后,。
4）谈价

大城市的租房价格其实比较稳定，那就是高！高！高！
在市场价位的大前提下，杀价是比较困难的，尤其是天然的学生气，很容易在价格上吃亏。
到了谈价格这一步，警惕二房东，因为在租赁房转租时，必须经过原房主的同意或承诺，否则无效，千万不要让辛苦钱打水漂！！
此时可以要求查看他们的租赁合同。多找几家房源网对比价格，做到心里有数。一般年初旺季价格会比较高。
如果满意房子缺不满意价格的话可以适当挑挑房间的小毛病，说不定也有用哦~

5）签合同
如果签约对象是房东，可以要求他出具房屋产权证和身份证件。
权责要明晰：房租、物业费、水电费、天然气费、有线电视、网络费用等等分别由谁缴纳，以具体的缴纳方式都应提前约定。
房屋在交接前，之前产生的各项费用是否结清也很重要，可以查看水电费单据、水电表记录下起始数字。
明确是否可以对房间进行小改造，比如贴壁纸、钉钉子等。
6）签合同请注意! 
1.未签订合同前, 拒绝预先支付房租及其他任何款项。
如果房主索要定金,清你索要收据。不要交太多~
2.一手交钼匙一手交钱,同样,合同到期退租时要先取
回押金再搬走;
3.当面签合同
4.提前预习租房合同模板, 注意细节;
5.对签完的合同、身份证、房产证拍照,同时在身份证
复印件上注明“再次复印无效”
6.房租一般押一付三,或者半年,如果房东提出任何无
理的要求,拒绝他~